Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 141 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.120) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.161
- R$ 3.184 a 3.444
- R$ 3.516 a 3.763
- R$ 3.780 a 4.072
- R$ 4.123 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.120 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Plaza Monet · a 110 m
| Rua Silvério Souto, 139Este prédio | — | 2 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silvério Souto, 111a 32 m | 32 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 35 m | 35 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 36 m | 36 m | 3 | mar/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 110 m | 110 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 141 m | 141 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Costa Lima, 108a 156 m | 156 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 181 m | 181 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 203 m | 203 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 233 m | 233 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 234 m | 234 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 252 m | 252 m | 1 | fev/2022 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 264 m | 264 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 327a 312 m | 312 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 328 m | 328 m | 67 | jun/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 340 m | 340 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Belém, 53a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 366 m | 366 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 382 m | 382 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 437 m | 437 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 448 m | 448 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 451 m | 451 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Cangussu, 64a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 469 m | 469 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 491 m | 491 m | 5 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 141 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 141 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silvério Souto com venda no último ano.
| Rua Silvério Souto, 109 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.