Resumo
No Plaza Monet, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.619. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.619
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Plaza MonetNome escrito nas guias de ITBI. Também: Conjunto Residencial Plaza Monet · CEP 91720-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Plaza Monet, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plaza Monet (R$ 4.072) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.117
- R$ 3.120 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.763
- R$ 3.780 a 4.346
- R$ 4.612 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 4.072 o m² do Plaza Monet
Mais negociado
7 vendas
Edifício Plaza Mondrian · a 103 m
| Plaza MonetEste prédio · Avenida Clemenciano Barnasque, 160 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 80 m | 80 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 96 m | 96 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 103 m | 103 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 110 m | 110 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 131 m | 131 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 138 m | 138 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 240 m | 240 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 246 m | 246 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 262 m | 262 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 108a 262 m | 262 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Belém, 53a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 337 m | 337 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Costa Lima, 327a 377 m | 377 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 395 m | 395 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 409 m | 409 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 417 m | 417 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 419 m | 419 m | 6 | dez/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 424 m | 424 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 451 m | 451 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 484 m | 484 m | 11 | mai/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 485 m | 485 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Costa Lima, 486a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 341.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 305.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clemenciano Barnasque com venda no último ano.
| 70, Edifcio Itaipu | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Plaza Monet?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.