Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.825) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.138
- R$ 3.165 a 3.292
- R$ 3.425 a 3.877
- R$ 3.887 a 4.917
- R$ 5.555 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.825 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Guido Mondim, 1005 · a 159 m
| Avenida Polônia, 1191Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 1185a 21 m | 21 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 80 m | 80 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 82 m | 82 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 94 m | 94 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 96 m | 96 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 128 m | 128 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 134 m | 134 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Polônia, 1056a 147 m | 147 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 159 m | 159 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 305 m | 305 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 313 m | 313 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 317 m | 317 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 320 m | 320 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 322 m | 322 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 324 m | 324 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Polônia, 875a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Maranhão, 593a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 361 m | 361 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 404 m | 404 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 431 m | 431 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 445 m | 445 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Polônia, 685a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 35 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Polônia com venda no último ano.
| 255, Rossi Fiateci | 81% | 20 | 76 |
|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875 | sem número | 3 | 0 |
| 375, Edifício Estoril | 85% | 2 | 24 |
| Avenida Polônia, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Polônia, 758 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.