Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.776.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.235) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.138
- R$ 3.165 a 3.289
- R$ 3.292 a 3.845
- R$ 3.859 a 4.780
- R$ 4.917 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.235 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Guido Mondim, 1005 · a 128 m
| Avenida Guido Mondim, 873Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guido Mondim, 899a 20 m | 20 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 40 m | 40 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 61 m | 61 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 79 m | 79 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1191a 80 m | 80 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Polônia, 1280a 91 m | 91 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 92 m | 92 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 98 m | 98 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 128 m | 128 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 184 m | 184 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 243 m | 243 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 245 m | 245 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 285 m | 285 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 333 m | 333 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 361 m | 361 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 380 m | 380 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 402 m | 402 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 421 m | 421 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 423 m | 423 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 466 m | 466 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Polônia, 758a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 483 m | 483 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Berlim, 137a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 500 m | 500 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 74 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 59 m² | R$ 218.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.