Resumo
No Edifício Julia, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício JuliaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90870-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julia (R$ 3.644) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.882 a 3.127
- R$ 3.130 a 3.323
- R$ 3.329 a 3.846
- R$ 3.856 a 4.138
- R$ 4.145 a 5.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.644 o m² do Edifício Julia
Mais negociado
5 vendas
Edifício Villa Bella · a 112 m
| Edifício JuliaEste prédio · Rua Nunes, 340 | — | 8 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes, 551a 167 m | 167 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 531a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 171 m | 171 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 191 m | 191 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Anchieta, 153a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Viamão, 142a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Joaquim, 273a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Niterói, 266a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Viamão, 139a 316 m | 316 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 402 m | 402 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 412 m | 412 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 423 m | 423 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 429 m | 429 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 431 m | 431 m | 55 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 211.900 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 207.800 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 268.600 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 211.900 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 169.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes com venda no último ano.
| Rua Nunes, 146 | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes, 536 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Nunes, 521 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Nunes, 541 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Nunes, 596 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Julia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.