Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.814) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.142 a 3.374
- R$ 3.422 a 3.848
- R$ 3.893 a 4.810
- R$ 5.447 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.814 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Residencial Ilhas do Mediterrâneo · a 190 m
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963Este prédio | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 76 m | 76 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 116 m | 116 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 125 m | 125 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 190 m | 190 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 191 m | 191 m | 15 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 246 m | 246 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Sergipe, 269a 253 m | 253 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 255 m | 255 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 266 m | 266 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 281 m | 281 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 321 m | 321 m | 1 | jul/2025 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 349 m | 349 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 383 m | 383 m | 9 | set/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 393 m | 393 m | 66 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 437 m | 437 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 470 m | 470 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 3409a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 485 m | 485 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 48 m² | R$ 134.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 139.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carvalho Freitas com venda no último ano.
| 611, Parque de Las Veredas | 86% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 601 | sem número | 4 | 1 |
| 737, Residencial Ilhas do Mediterrâneo | 75% | 4 | 11 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 585 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.