Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 46 a 59 m², e o mais vendido, de 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.498) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.244
- R$ 3.293 a 3.475
- R$ 3.613 a 4.114
- R$ 4.138 a 4.561
- R$ 4.810 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.498 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 290 m
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390Este prédio | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Campos Elíseos, 340a 59 m | 59 m | 5 | mai/2026 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 185 m | 185 m | 98 | mai/2026 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 240 m | 240 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 248 m | 248 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 270 m | 270 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 290 m | 290 m | 123 | jun/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 356 m | 356 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Sergipe, 269a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nunes, 557a 437 m | 437 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 555a 438 m | 438 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 445 m | 445 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 463 m | 463 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua Nunes, 521a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 482 m | 482 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 483 m | 483 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 490 m | 490 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 46 m² | R$ 246.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Aparício Borges com venda no último ano.
| 1123, Condomínio Vida Viva Boulevard | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910 | sem número | 5 | 0 |
| 149, Residencial Passeio da Montanha | sem número | 2 | 0 |
| 1568, Edifício Residencial das Araucárias | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.