Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.855.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.855
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.893) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.087
- R$ 3.142 a 3.591
- R$ 3.658 a 4.163
- R$ 4.267 a 5.647
- R$ 5.666 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.893 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 285 m
| Avenida Sergipe, 49Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 52 m | 52 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 111 m | 111 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 144 m | 144 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 159 m | 159 m | 9 | set/2025 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 204 m | 204 m | 98 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 269a 212 m | 212 m | 1 | jan/2023 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 212 m | 212 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 226 m | 226 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 242 m | 242 m | 21 | jun/2026 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 285 m | 285 m | 123 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 287 m | 287 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 339 m | 339 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 343 m | 343 m | 15 | abr/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 344 m | 344 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 418 m | 418 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 442 m | 442 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 447 m | 447 m | 1 | jul/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 463 m | 463 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 482 m | 482 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 496 m | 496 m | 7 | out/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 46 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sergipe com venda no último ano.
| 278, Edifício Mariana | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.