Resumo
No O do Edifício Sy Condomínio Praça, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.001. Os apartamentos têm de 49 a 74 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.001
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
O do Edifício Sy Condomínio PraçaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Sy Condomínio Praça e L do Edifício Sy Condomínio Praça · CEP 90840-290
Vendas ao redor
A até 300 m do O do Edifício Sy Condomínio Praça, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do O do Edifício Sy Condomínio Praça (R$ 6.810) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.019
- R$ 3.089 a 3.191
- R$ 3.194 a 3.444
- R$ 3.516 a 3.763
- R$ 3.780 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 6.810 o m² do O do Edifício Sy Condomínio Praça
Mais negociado
20 vendas
Edifício Plaza Van Gogh · a 190 m
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaEste prédio · Rua Dário Totta, 215 | — | 67 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Pinto, 87a 91 m | 91 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 108 m | 108 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 190 m | 190 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 294 m | 294 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 297 m | 297 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 297 m | 297 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 317 m | 317 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 328 m | 328 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 330 m | 330 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Costa Lima, 108a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 369 m | 369 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 397 m | 397 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 414 m | 414 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 430 m | 430 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 432 m | 432 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 489 m | 489 m | 5 | dez/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 483.800 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 408.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 422.500 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 334.100 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 387.300 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 407.400 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 568.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 387.300 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 394.300 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 408.900 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 372.400 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 423.500 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 312.500 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 337.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 438.100 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 415.500 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 408.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 416.200 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 443.500 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 416.200 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 478.500 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 373.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 452.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 328.300 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 317.400 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 414.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 352.100 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 417.980 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 517.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 390.625 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 443.500 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 346.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 415.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 49 anúncios
92%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 559.840 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 659.890 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 534.260 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 534.080 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 366.500 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 447.700 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 398.999 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 294.995 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Totta com venda no último ano.
| 514, Ambos do Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 521, Edifício Dom Dario | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no O do Edifício Sy Condomínio Praça?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.