Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90840-750
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.346) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.019
- R$ 3.089 a 3.194
- R$ 3.255 a 3.516
- R$ 3.601 a 3.864
- R$ 3.929 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 4.346 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 91 m
| Rua Coronel João Pinto, 87Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 91 m | 91 m | 67 | jun/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 101 m | 101 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 164 m | 164 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 233 m | 233 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 233 m | 233 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 240 m | 240 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 262 m | 262 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 263 m | 263 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Costa Lima, 108a 311 m | 311 m | 1 | set/2022 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 314 m | 314 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 327 m | 327 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 363 m | 363 m | 1 | abr/2023 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 379 m | 379 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cangussu, 64a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 389 m | 389 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 398 m | 398 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 433 m | 433 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 438 m | 438 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 460 m | 460 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 466 m | 466 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 471 m | 471 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 478 m | 478 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 479 m | 479 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 499 m | 499 m | 7 | out/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.