Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.045. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90840-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.089) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.087
- R$ 3.117 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.758
- R$ 3.763 a 4.340
- R$ 4.346 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.089 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 299 m
| Praça Guia Lopes, 56Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Guia Lopes, 72a 33 m | 33 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 108 m | 108 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 118 m | 118 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 130 m | 130 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 149 m | 149 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 157 m | 157 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 162 m | 162 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 189 m | 189 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 194 m | 194 m | 1 | abr/2023 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 199 m | 199 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 209 m | 209 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 223 m | 223 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 223 m | 223 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 229 m | 229 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 234 m | 234 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 256 m | 256 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 290 m | 290 m | 7 | out/2024 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 299 m | 299 m | 67 | jun/2026 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 360 m | 360 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Costa Lima, 108a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 447 m | 447 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pindorama, 178a 461 m | 461 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 484 m | 484 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 494 m | 494 m | 66 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 138.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.