Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.128) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.117
- R$ 3.120 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.621
- R$ 3.763 a 4.318
- R$ 4.340 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.128 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Plaza Monet · a 80 m
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82Este prédio | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 23 m | 23 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 57 m | 57 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 73 m | 73 m | 2 | set/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 157 m | 157 m | 1 | mar/2024 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 162 m | 162 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 166 m | 166 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 167 m | 167 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 181 m | 181 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 199 m | 199 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 202 m | 202 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 232 m | 232 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 258 m | 258 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 288 m | 288 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Costa Lima, 108a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 338 m | 338 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 340 m | 340 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 350 m | 350 m | 1 | fev/2022 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 375 m | 375 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 415 m | 415 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 454 m | 454 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Costa Lima, 327a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 493 m | 493 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 53 m² | R$ 174.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 204.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 204.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 176.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clemenciano Barnasque com venda no último ano.
| 160, Plaza Monet | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 70, Edifcio Itaipu | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.