Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 169 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.408) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.230
- R$ 4.391 a 4.861
- R$ 4.867 a 5.797
- R$ 5.825 a 6.754
- R$ 6.788 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.408 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Housing Club · a 158 m
Ordenar por
| Rua Portugal, 1288Este prédio | — | 3 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 8 m | 8 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 8 m | 8 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1273a 19 m | 19 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1253a 35 m | 35 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 39 m | 39 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 40 m | 40 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1225a 67 m | 67 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 80 m | 80 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 80 m | 80 m | 3 | dez/2024 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 90 m | 90 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 93 m | 93 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luzitana, 1298a 101 m | 101 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 115 m | 115 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luzitana, 1398a 119 m | 119 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 123 m | 123 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1160a 131 m | 131 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 148 m | 148 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 158 m | 158 m | 17 | abr/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 163 m | 163 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1188a 165 m | 165 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 167 m | 167 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 184 m | 184 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Sul, 270a 189 m | 189 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 221 m | 221 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 226 m | 226 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 228 m | 228 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 256 m | 256 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 257 m | 257 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 266 m | 266 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 269 m | 269 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 279 m | 279 m | 5 | dez/2025 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 285 m | 285 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 289 m | 289 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 290 m | 290 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 295 m | 295 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 306 m | 306 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 317 m | 317 m | 6 | set/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 327 m | 327 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 1036a 332 m | 332 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 335 m | 335 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Campos Sales, 335a 337 m | 337 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 344 m | 344 m | 10 | dez/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 357 m | 357 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 365 m | 365 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 384 m | 384 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 388 m | 388 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 392 m | 392 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 421 m | 421 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 431 m | 431 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luzitana, 910a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 437 m | 437 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 443 m | 443 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 445 m | 445 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 454 m | 454 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Campos Sales, 110a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 466 m | 466 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Corcovado, 155a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 881a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 470 m | 470 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 471 m | 471 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 474 m | 474 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 481 m | 481 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 488 m | 488 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 495 m | 495 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 495 m | 495 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1156a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 861a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 5a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 814a 499 m | 499 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 499 m | 499 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 169 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 169 m² | R$ 1.273.000 | |
| dez/2022 | 169 m² | R$ 1.220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 170 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.