Resumo
No Edifício Pituba, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PitubaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91450-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pituba, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pituba (R$ 2.669) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.006
- R$ 3.017 a 3.198
- R$ 3.213 a 3.334
- R$ 3.337 a 3.966
- R$ 4.059 a 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.669 o m² do Edifício Pituba
Mais negociado
47 vendas
Rossi Brisa Praças Residenciais · a 178 m
| Edifício PitubaEste prédio · Rua Luís Lederman, 440 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 35 m | 35 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 37 m | 37 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 63 m | 63 m | 3 | ago/2025 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 83 m | 83 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 126 m | 126 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 151 m | 151 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 155 m | 155 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 159 m | 159 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 160 m | 160 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 164 m | 164 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 167 m | 167 m | 6 | jan/2026 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 178 m | 178 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 188 m | 188 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 194 m | 194 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 195 m | 195 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 195 m | 195 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 200 m | 200 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 207 m | 207 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 230 m | 230 m | 38 | jun/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 232 m | 232 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 239 m | 239 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 266 m | 266 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 274 m | 274 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 315 m | 315 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 320 m | 320 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 358 m | 358 m | 58 | jun/2026 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 380 m | 380 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 387 m | 387 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sylvio Torres, 218a 470 m | 470 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 56 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Lederman com venda no último ano.
| Rua Luís Lederman, 263 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Lederman, 360 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 400 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 560 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luís Lederman, 640 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.