Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.648. Os apartamentos têm de 118 a 218 m², e o mais vendido, de 210 a 218 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.648
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91920-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.830) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.460
- R$ 3.583 a 4.489
- R$ 4.767 a 6.523
- R$ 6.617 a 7.362
- R$ 7.363 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.830 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 159 m
| Travessa Nova Trento, 57Este prédio | — | 24 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Nova Trento, 101a 29 m | 29 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 47 m | 47 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 118 m | 118 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 145 m | 145 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 159 m | 159 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 190 m | 190 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 224 m | 224 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 241 m | 241 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 255 m | 255 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 262 m | 262 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 296 m | 296 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 301 m | 301 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 309 m | 309 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 319 m | 319 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 392 m | 392 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 407 m | 407 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 409 m | 409 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 456 m | 456 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 468 m | 468 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 478 m | 478 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 493 m | 493 m | 5 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 121 m² | R$ 1.145.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 217 m² | R$ 1.699.000 | |
| jan/2026 | 121 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 145 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 210 m² | R$ 2.270.000 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 146 m² | R$ 1.040.900 | |
| nov/2023 | 217 m² | R$ 1.534.320 | |
| nov/2023 | 217 m² | R$ 2.030.000 | |
| out/2023 | 210 m² | R$ 1.454.405 | |
| ago/2023 | 146 m² | R$ 1.235.000 | |
| ago/2023 | 217 m² | R$ 1.353.584 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 643.800 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 858.400 | |
| fev/2023 | 218 m² | R$ 1.843.967 | |
| dez/2022 | 217 m² | R$ 1.430.000 | |
| nov/2022 | 182 m² | R$ 1.038.000 | |
| set/2022 | 146 m² | R$ 1.173.872 | |
| set/2022 | 148 m² | R$ 1.195.000 | |
| jul/2022 | 210 m² | R$ 2.012.983 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 206 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 3 | R$ 2.694.860 | VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 217 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal | |
| 241 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Nova Trento com venda no último ano.
| 49, Edifício Isla Santo Thomas | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Travessa Nova Trento, 101 | sem número | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.