Resumo
No Edifício Patmos Lifestyle Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.180. Os apartamentos têm de 56 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.180
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Patmos Lifestyle ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patmos Lifestyle Residence, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patmos Lifestyle Residence (R$ 8.099) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.728
- R$ 3.842 a 5.227
- R$ 5.306 a 6.617
- R$ 6.664 a 7.363
- R$ 7.570 a 8.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.099 o m² do Edifício Patmos Lifestyle Residence
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 197 m
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 715 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 24 m | 24 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 33 m | 33 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 89 m | 89 m | 15 | jul/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 107 m | 107 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 113 m | 113 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 144 m | 144 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 158 m | 158 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 166 m | 166 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 173 m | 173 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 184 m | 184 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 197 m | 197 m | 33 | mar/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 219 m | 219 m | 16 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 241 m | 241 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 249 m | 249 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 257 m | 257 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 275 m | 275 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 289 m | 289 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 307 m | 307 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 322 m | 322 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 368 m | 368 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 382 m | 382 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 391 m | 391 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 405 m | 405 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 410 m | 410 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 448 m | 448 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua José Gomes, 327a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 500 m | 500 m | 12 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 477.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
83%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 12 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 845.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 684.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
| 416, Edifício Residencial Villa la Angostura | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.