Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.870. Os apartamentos vendidos têm de 160 a 174 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.870
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.074) fica 54% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.728
- R$ 3.842 a 5.306
- R$ 5.558 a 6.617
- R$ 6.664 a 7.570
- R$ 7.728 a 8.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-54%
R$ 3.074 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 230 m
| Rua Doutor Pereira Neto, 685Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 11 m | 11 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 33 m | 33 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 57 m | 57 m | 15 | jul/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 74 m | 74 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 111 m | 111 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 126 m | 126 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 140 m | 140 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 153 m | 153 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 164 m | 164 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 218 m | 218 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 224 m | 224 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 230 m | 230 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 236 m | 236 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 243 m | 243 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 264 m | 264 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 285 m | 285 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 293 m | 293 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 336 m | 336 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 349 m | 349 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 366 m | 366 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 377 m | 377 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 410 m | 410 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 434 m | 434 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 468 m | 468 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 478 m | 478 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 479 m | 479 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 483 m | 483 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 487 m | 487 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 174 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 163 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 160 m² | R$ 585.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 652.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.