Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 160 a 178 m², e o mais vendido, de 160 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.406) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 12.423 a 14.081
- R$ 14.209 a 15.000
- R$ 16.319 a 17.276
- R$ 17.841 a 20.483
- R$ 22.000 a 23.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 18.406 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2990 · a 279 m
| Avenida Epitácio Pessoa, 2900Este prédio | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Epitácio Pessoa, 2870a 33 m | 33 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2840a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2990a 279 m | 279 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2664a 322 m | 322 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2780a 326 m | 326 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 3100a 339 m | 339 m | 13 | abr/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2800a 352 m | 352 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2566a 364 m | 364 m | 25 | ago/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3330a 400 m | 400 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3400a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2530a 424 m | 424 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3350a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Benedito Cerqueira, 3a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 178 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2022 | 160 m² | R$ 3.600.000 | |
| jun/2022 | 160 m² | R$ 4.350.000 | |
| mar/2022 | 160 m² | R$ 2.945.000 | |
| fev/2022 | 178 m² | R$ 3.750.000 | |
| jan/2022 | 160 m² | R$ 2.700.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 178 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.