Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.138. Os apartamentos têm de 210 a 319 m², e o mais vendido, de 210 m², sai por cerca de R$ 4,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.119) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.609 a 8.989
- R$ 9.281 a 12.113
- R$ 12.188 a 13.860
- R$ 14.211 a 16.139
- R$ 17.315 a 22.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 23.119 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2566 · a 13 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 319 m² | R$ 7.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 319 m² | R$ 7.050.000 | |
| abr/2025 | 210 m² | R$ 6.100.000 | |
| out/2024 | 210 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2024 | 319 m² | R$ 4.400.000 | |
| out/2023 | 210 m² | R$ 4.900.000 | |
| set/2023 | 210 m² | R$ 3.900.000 | |
| jul/2023 | 319 m² | R$ 3.550.000 | |
| jun/2023 | 210 m² | R$ 5.000.000 | |
| set/2022 | 210 m² | R$ 3.181.000 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 319 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 319 m² | 4 | R$ 10.800.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.