Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.649. Os apartamentos têm de 114 a 153 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.649
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.197) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.993
- R$ 8.232 a 9.595
- R$ 9.794 a 12.423
- R$ 12.536 a 14.754
- R$ 14.792 a 23.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 18.197 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2566 · a 61 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 2.240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 138 m² | R$ 1.740.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2024 | 153 m² | R$ 2.750.000 | |
| jul/2024 | 124 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 124 m² | R$ 1.670.000 | |
| dez/2022 | 153 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 1.680.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.099.200 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.