Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.267. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 87 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.267
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22460-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.920) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.077 a 11.538
- R$ 11.932 a 13.220
- R$ 13.286 a 14.463
- R$ 14.474 a 16.067
- R$ 16.074 a 21.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 10.920 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Von Martius, 325 · a 22 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 337 m² | R$ 4.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 647.844 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 835.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pacheco Leão com venda no último ano.
| Rua Pacheco Leão, 1510 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.