Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.747. Os apartamentos têm de 80 a 151 m², e o mais vendido, de 80 a 82 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.747
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22795-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.033) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 5.032
- R$ 5.074 a 5.786
- R$ 5.793 a 6.087
- R$ 6.105 a 7.000
- R$ 7.042 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.033 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Linda Batista, 45 · a 263 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 151 m² | R$ 504.000 | |
| ago/2025 | 141 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 576.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 402.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 665.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 543.200 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 1.017.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.