Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.690. Os apartamentos têm de 68 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.690
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.684) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 7.301
- R$ 7.442 a 7.895
- R$ 7.925 a 8.224
- R$ 8.254 a 8.529
- R$ 8.667 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.684 o m² deste prédio
Mais negociado
141 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 · a 188 m
| Rua Aroazes, 71Este prédio | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 100a 55 m | 55 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 101a 58 m | 58 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 109 m | 109 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 171 m | 171 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 181 m | 181 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 195a 185 m | 185 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 188 m | 188 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 206 m | 206 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 228 m | 228 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 235 m | 235 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 245 m | 245 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 257 m | 257 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 261 m | 261 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 280 m | 280 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 298 m | 298 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 301 m | 301 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 307 m | 307 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 341 m | 341 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 349 m | 349 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 358 m | 358 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 393 m | 393 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 421 m | 421 m | 54 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 431 m | 431 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 435 m | 435 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 456 m | 456 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 470 m | 470 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 477 m | 477 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 483 m | 483 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 494 m | 494 m | 42 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 79 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 535.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.