Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.088. Os apartamentos têm de 34 a 66 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 24.088
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.591) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 17.143
- R$ 17.190 a 19.667
- R$ 19.697 a 22.344
- R$ 22.368 a 25.000
- R$ 25.102 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 21.591 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Avenida Visconde de Albuquerque, 800 · a 218 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 44 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 41 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 713.700 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 986.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Visconde de Albuquerque com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.