Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20745-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.423) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.778
- R$ 2.786 a 2.952
- R$ 2.963 a 3.148
- R$ 3.167 a 3.639
- R$ 3.659 a 6.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.423 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Cruz E Souza, 256 · a 54 m
| Rua Cruz E Souza, 296Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 256a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 100 m | 100 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 122 m | 122 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 128 m | 128 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 135 m | 135 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 138 m | 138 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 178 m | 178 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 121a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 190 m | 190 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 207 m | 207 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 209 m | 209 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 235 m | 235 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 237 m | 237 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 184a 237 m | 237 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paraná, 202a 238 m | 238 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1074a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Paraná, 57a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 318 m | 318 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Primo Teixeira, 11a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 51a 428 m | 428 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Amorim, 50a 453 m | 453 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bernardo, 209a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 372a 460 m | 460 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Amorim, 44a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Paraná, 601a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pernambuco, 894a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 25a 465 m | 465 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 616a 473 m | 473 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paraná, 620a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Vitorino, 73a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 42 m² | R$ 143.750 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 223.613 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz E Souza com venda no último ano.
| Rua Cruz E Souza, 121 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 256 | 1 | 0 |
| Rua Cruz E Souza, 441 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.