Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.483. Os apartamentos têm de 95 a 144 m², e o mais vendido, de 95 a 97 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.483
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22010-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 882 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.160) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.203 a 9.695
- R$ 9.710 a 11.538
- R$ 11.538 a 13.282
- R$ 13.310 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 882 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 15.160 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 169 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 143 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 74 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 2.950.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.