Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.417. Os apartamentos têm de 60 a 98 m², e o mais vendido, de 60 a 68 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.417
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20261-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 613 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.203) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.269
- R$ 3.307 a 3.913
- R$ 3.929 a 4.674
- R$ 4.694 a 5.596
- R$ 5.622 a 9.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 613 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.203 o m² deste prédio
Mais negociado
354 vendas
Rua do Bispo, 83 · a 243 m
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 181.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 269.191 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 242.884 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 309.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 361.875 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 191.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Barros com venda no último ano.
| Rua Conselheiro Barros, 2 | 1 | 1 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.