Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.322. Os apartamentos têm de 67 a 130 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.322
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20271-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.613) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.308
- R$ 4.313 a 5.086
- R$ 5.096 a 5.688
- R$ 5.750 a 6.651
- R$ 6.667 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 427 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.613 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Morais e Silva, 51 · a 271 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 130 m² | R$ 551.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 130 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 521.500 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 420.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais e Silva com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.