Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.422. Os apartamentos têm de 79 a 101 m², e o mais vendido, de 79 a 90 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.422
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20270-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 553 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.202) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.333
- R$ 4.341 a 5.080
- R$ 5.086 a 5.614
- R$ 5.631 a 6.650
- R$ 6.651 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
114
a até 300 m · 553 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 9.202 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 287 m
Mostrando 10 de 114 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 759.509 | |
| out/2023 | 188 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 821.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 860.250 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 755.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 889.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 979.999 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lúcio de Mendonça com venda no último ano.
| Rua Lúcio de Mendonça, 36 | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Lúcio de Mendonça, 22 | 1 | 0 |
| Rua Lúcio de Mendonça, 24 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.