Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.010. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 104 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.010
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20271-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 471 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.000) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.305
- R$ 4.308 a 5.059
- R$ 5.065 a 5.606
- R$ 5.608 a 6.648
- R$ 6.650 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 471 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.000 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Morais e Silva, 51 · a 295 m
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 679.999 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais e Silva com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.