Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.000. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.000
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20271-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 525 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.169) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.271
- R$ 4.286 a 5.196
- R$ 5.196 a 5.871
- R$ 5.917 a 6.731
- R$ 6.771 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 525 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.169 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 251 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 413.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 466.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 400.000 |
7 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| Rua Ibituruna, 24 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 97 | 5 | 1 |
| Rua Ibituruna, 43 | 4 | 1 |
| Rua Ibituruna, 72 | 2 | 1 |
| Rua Ibituruna, 94 | 2 | 2 |
| Rua Ibituruna, 38 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.