Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.646. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 88 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.646
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20271-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.051) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.271
- R$ 4.286 a 5.199
- R$ 5.241 a 5.814
- R$ 5.833 a 6.650
- R$ 6.651 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.051 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Professor Gabizo, 252 · a 249 m
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 427.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 697.990 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 412.802 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 407.774 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 523.024 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 358.150 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 357.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 491.269 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 600.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.