Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.479. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 106 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.479
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20270-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 612 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.479) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.487
- R$ 4.500 a 5.279
- R$ 5.285 a 5.841
- R$ 5.867 a 6.719
- R$ 6.731 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 612 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.479 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 212 m
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 96 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lúcio de Mendonça com venda no último ano.
| Rua Lúcio de Mendonça, 63 | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Lúcio de Mendonça, 22 | 1 | 0 |
| Rua Lúcio de Mendonça, 24 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.