Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.760. Os apartamentos têm de 59 a 156 m², e o mais vendido, de 59 a 62 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.760
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20520-202
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.685) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.941 a 4.625
- R$ 4.650 a 5.253
- R$ 5.281 a 6.000
- R$ 6.016 a 6.849
- R$ 6.875 a 12.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 10.685 o m² deste prédio
Mais negociado
68 vendas
Rua Maria Amália, 35 · a 127 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 838.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 522.504 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 522.504 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 675.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 729.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 156 m² | R$ 1.470.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 593.700 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 147 m² | R$ 1.150.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.