Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.620. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 86 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.620
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22750-008
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.721) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.738
- R$ 3.761 a 4.236
- R$ 4.259 a 4.521
- R$ 4.537 a 5.000
- R$ 5.000 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.721 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 173 m
| Rua Tirol, 219Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tirol, 224a 8 m | 8 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 25 m | 25 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 153a 27 m | 27 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 56 m | 56 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 57 m | 57 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 63 m | 63 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 281a 75 m | 75 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 123a 82 m | 82 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Xingu, 353a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 130 m | 130 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 149 m | 149 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 357a 154 m | 154 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 386a 158 m | 158 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 159 m | 159 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 167 m | 167 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 171 m | 171 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 173 m | 173 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 175 m | 175 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 195 m | 195 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 70a 200 m | 200 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 450a 212 m | 212 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 229 m | 229 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 246 m | 246 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 498a 279 m | 279 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 295 m | 295 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 296 m | 296 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 327 m | 327 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 331 m | 331 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 270a 336 m | 336 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 346 m | 346 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 347 m | 347 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 291a 348 m | 348 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 350a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 354 m | 354 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 356 m | 356 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Potiguara, 149a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Xingu, 116a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 303a 366 m | 366 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 361a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Potiguara, 100a 393 m | 393 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 394 m | 394 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 366a 397 m | 397 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 398 m | 398 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 404 m | 404 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 407 m | 407 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 416 m | 416 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Potiguara, 424a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 420 m | 420 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 385a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 444 m | 444 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 459 m | 459 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 448a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 467 m | 467 m | 9 | set/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 445a 473 m | 473 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Potiguara, 572a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 474 m | 474 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 485 m | 485 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 492 m | 492 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 464a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 498 m | 498 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 500 m | 500 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 121 m² | R$ 438.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 5 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Tirol, 141 | 6 | 2 |
| Rua Tirol, 541 | 4 | 2 |
| Rua Tirol, 386 | 3 | 0 |
| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 756 | 3 | 4 |
| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 921 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 962 | 3 | 6 |
| Rua Tirol, 153 | 2 | 2 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 690 | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.