Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.840. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.840
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22750-008
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.053) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.721
- R$ 3.738 a 4.152
- R$ 4.156 a 4.506
- R$ 4.521 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.053 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 193 m
| Rua Tirol, 153Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tirol, 224a 18 m | 18 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 27 m | 27 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 141a 30 m | 30 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 51 m | 51 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 123a 56 m | 56 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 244a 72 m | 72 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 296a 84 m | 84 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 102 m | 102 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 136 m | 136 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 146 m | 146 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 164 m | 164 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 172 m | 172 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 357a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 184 m | 184 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 185 m | 185 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 186 m | 186 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 193 m | 193 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 199 m | 199 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 202 m | 202 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 222 m | 222 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 450a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 245 m | 245 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 257 m | 257 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 286 m | 286 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 298 m | 298 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 305 m | 305 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 322 m | 322 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 324 m | 324 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 328 m | 328 m | 16 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 340 m | 340 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 270a 341 m | 341 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 350 m | 350 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 291a 353 m | 353 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 149a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 357 m | 357 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 350a 364 m | 364 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 303a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Potiguara, 361a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Potiguara, 49a 386 m | 386 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 100a 390 m | 390 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 394 m | 394 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Potiguara, 366a 410 m | 410 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 416 m | 416 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 420 m | 420 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 423 m | 423 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 423 m | 423 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 426 m | 426 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 385a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Potiguara, 424a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 444 m | 444 m | 9 | set/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 460 m | 460 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 448a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 470 m | 470 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 445a 481 m | 481 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 492 m | 492 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 572a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 498 m | 498 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 500 m | 500 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 252.500 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 246.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Tirol, 141 | 6 | 2 |
| Rua Tirol, 541 | 4 | 2 |
| Rua Tirol, 386 | 3 | 0 |
| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 756 | 3 | 4 |
| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 921 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 962 | 3 | 6 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 690 | 2 | 1 |
| Rua Tirol, 219 | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.