Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.405. Os apartamentos têm de 50 a 56 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.405
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22461-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 131 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.200) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 11.177
- R$ 11.179 a 12.667
- R$ 12.690 a 13.846
- R$ 13.964 a 16.375
- R$ 16.402 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
131
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 12.200 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua General Tasso Fragoso, 33 · a 19 m
Mostrando 10 de 131 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 503.205 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 56 m² | R$ 705.000 | |
| out/2025 | 232 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 813.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.