Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.810. Os apartamentos vendidos têm 253 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22470-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.810) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.949
- R$ 11.000 a 12.450
- R$ 12.458 a 13.462
- R$ 13.501 a 15.251
- R$ 15.281 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 15.810 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Jardim Botânico, 81 · a 116 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 253 m² | R$ 3.600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 253 m² | R$ 4.400.000 | |
| jan/2023 | 253 m² | R$ 4.110.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio Serrão com venda no último ano.
| Rua Custódio Serrão, 11 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Custódio Serrão, 36 | 2 | 3 |
| Rua Custódio Serrão, 3 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 20 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 37 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 43 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.