Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.450. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 93 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.450
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22460-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.450) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.684
- R$ 10.750 a 12.120
- R$ 12.133 a 13.253
- R$ 13.281 a 14.828
- R$ 14.848 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 12.450 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 295 m
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 1.098.837 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 88 m² | R$ 1.092.322 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 2.371.562 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 2.069.524 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 1.009.352 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 2.662.399 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.456.877 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 699.340 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 914.685 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Saldanha com venda no último ano.
| Rua Professor Saldanha, 109 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Saldanha, 119 | 1 | 0 |
| Rua Professor Saldanha, 120 | 1 | 0 |
| Rua Professor Saldanha, 137 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.