Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.014. Os apartamentos têm de 65 a 138 m², e o mais vendido, de 65 a 73 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.014
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22261-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.014) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.684
- R$ 10.813 a 12.174
- R$ 12.200 a 13.253
- R$ 13.281 a 14.706
- R$ 14.848 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 13.014 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 199 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 73 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 138 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 956.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| Rua Humaitá, 282 | 15 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Humaitá, 77 | 5 | 1 |
| Rua Humaitá, 157 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 229 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 141 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 207 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 270 | 4 | 2 |
| Rua Humaitá, 50 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 71 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 109 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 422 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 68 | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.