Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.800. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 82 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.800
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22461-151
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.800) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 11.194
- R$ 11.321 a 12.690
- R$ 12.753 a 14.035
- R$ 14.167 a 16.375
- R$ 16.402 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 13.800 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua General Tasso Fragoso, 33 · a 90 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 1.035.000 | |
| jan/2026 | 147 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 945.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 1.130.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 940.000 |
5 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.