Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.320. Os apartamentos têm de 80 a 108 m², e o mais vendido, de 80 a 83 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.320
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22470-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.476) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 11.177
- R$ 11.179 a 12.578
- R$ 12.632 a 13.800
- R$ 13.812 a 15.909
- R$ 16.000 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 15.476 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua General Tasso Fragoso, 33 · a 105 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 108 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 1.275.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2025 | 210 m² | R$ 3.250.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 1.310.000 | |
| mai/2024 | 163 m² | R$ 2.845.000 | |
| dez/2022 | 108 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Leandro com venda no último ano.
| Rua Frei Leandro, 20 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Frei Leandro, 22 | 1 | 0 |
| Rua Frei Leandro, 42 | 1 | 0 |
| Rua Frei Leandro, 99 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.