Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.650. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22461-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 126 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.376) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 11.040
- R$ 11.111 a 12.578
- R$ 12.632 a 13.800
- R$ 13.830 a 16.276
- R$ 16.375 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
126
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.376 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua General Tasso Fragoso, 33 · a 168 m
Mostrando 10 de 126 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 157 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 157 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.601.930 | |
| jan/2024 | 157 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2022 | 157 m² | R$ 2.000.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 4 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 4 | R$ 2.180.000 | ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eurico Cruz com venda no último ano.
| Rua Eurico Cruz, 40 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Eurico Cruz, 11 | 1 | 0 |
| Rua Eurico Cruz, 23 | 1 | 0 |
| Rua Eurico Cruz, 48 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.