Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.293. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 174 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22470-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.678) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.866
- R$ 10.876 a 12.319
- R$ 12.329 a 13.399
- R$ 13.404 a 15.031
- R$ 15.085 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 18.678 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Pio Corrêa, 92 · a 233 m
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 174 m² | R$ 3.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 325 m² | R$ 6.100.000 | |
| mar/2025 | 174 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2023 | 174 m² | R$ 3.100.000 | |
| set/2022 | 174 m² | R$ 1.995.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio Serrão com venda no último ano.
| Rua Custódio Serrão, 11 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Custódio Serrão, 15 | 2 | 1 |
| Rua Custódio Serrão, 3 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 20 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 37 | 1 | 0 |
| Rua Custódio Serrão, 43 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.