Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.077.
m² vendido, último ano
R$ 3.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21940-375
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.546
- R$ 5.548 a 6.192
- R$ 6.275 a 7.265
- R$ 7.280 a 12.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Primeiros Sonhos, 130 · a 142 m
| Rua Orestes Barbosa, 386Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Primeiros Sonhos, 200a 55 m | 55 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Primeiros Sonhos, 180a 59 m | 59 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Os Sinos, 325a 82 m | 82 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Primeiros Sonhos, 113a 85 m | 85 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Primeiros Sonhos, 230a 120 m | 120 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fantoches, 280a 138 m | 138 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Primeiros Sonhos, 130a 142 m | 142 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Orestes Barbosa, 200a 154 m | 154 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Serenata, 181a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Primeiros Sonhos, 260a 161 m | 161 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Serenata, 169a 194 m | 194 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Orestes Barbosa, 180a 203 m | 203 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Fantoches, 143a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Galo Branco, 240a 219 m | 219 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Orestes Barbosa, 170a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Álvaro Dias, 119a 265 m | 265 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Orestes Barbosa, 62a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Álvaro Dias, 141a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Orestes Barbosa, 176a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Orestes Barbosa, 12a 279 m | 279 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Repouso, 241a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cambaúba, 985a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Espumas, 45a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Repouso, 360a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Dias, 54a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Espumas, 148a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1177a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1051a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Álvaro Dias, 95a 319 m | 319 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Cambaúba, 1187a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cambaúba, 884a 326 m | 326 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itua, 1931a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gaspar Magalhães, 551a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cambaúba, 1258a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itua, 1920a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itua, 1932a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cambaúba, 1075a 340 m | 340 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1231a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1275a 341 m | 341 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Cambaúba, 1195a 344 m | 344 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Cambaúba, 877a 347 m | 347 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 281a 348 m | 348 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cambaúba, 1247a 350 m | 350 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Espumas, 145a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itua, 1896a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Repouso, 500a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itua, 1856a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cambaúba, 846a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Espumas, 131a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Djalma Pontes Nogueira, 2a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1201a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Espumas, 230a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 291a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itua, 1850a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itua, 1842a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Magalhães, 521a 368 m | 368 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 151a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Matias Antônio dos Santos, 354a 373 m | 373 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Medusa, 12a 373 m | 373 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itua, 1796a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itua, 1816a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itua, 1402a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cambaúba, 1301a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itua, 1911a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 131a 381 m | 381 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cambaúba, 832a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 282a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Joracy Camargo, 155a 394 m | 394 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joracy Camargo, 316a 396 m | 396 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cambaúba, 804a 397 m | 397 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Cambaúba, 819a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joracy Camargo, 185a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marino da Costa, 258a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 132a 398 m | 398 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambaúba, 785a 402 m | 402 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Matias Antônio dos Santos, 324a 403 m | 403 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Itua, 1875a 404 m | 404 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Itua, 1499a 410 m | 410 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Itua, 1695a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itua, 1678a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cambaúba, 800a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Joracy Camargo, 205a 413 m | 413 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cambaúba, 1387a 417 m | 417 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Itua, 1787a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itua, 1727a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Itua, 1885a 419 m | 419 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marino da Costa, 185a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jair Ramos, 200a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Marino da Costa, 140a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Marino da Costa, 250a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cambaúba, 778a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Alberto de Gusmão, 20a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joracy Camargo, 516a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Joracy Camargo, 295a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itua, 1642a 438 m | 438 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Marino da Costa, 143a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Joracy Camargo, 325a 448 m | 448 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marino da Costa, 104a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 100a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Joracy Camargo, 536a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Joracy Camargo, 190a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marino da Costa, 117a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marino da Costa, 93a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joracy Camargo, 315a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 72a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1421a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cambaúba, 740a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Marino da Costa, 30a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marino da Costa, 81a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Joracy Camargo, 546a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jair Ramos, 301a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Matias Antônio dos Santos, 276a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marino da Costa, 57a 476 m | 476 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Gaspar Magalhães, 425a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jair Ramos, 130a 481 m | 481 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Gaspar Magalhães, 415a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Agostinho dos Santos, 52a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Maranhão, 370a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 67a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Joracy Camargo, 126a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joracy Camargo, 600a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 195 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orestes Barbosa com venda no último ano.
| Rua Orestes Barbosa, 12 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Orestes Barbosa, 62 | 1 | 0 |
| Rua Orestes Barbosa, 176 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.