Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.472. Os apartamentos têm de 72 a 118 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.472
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22240-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.722) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.690 a 7.351
- R$ 7.383 a 8.378
- R$ 8.389 a 9.325
- R$ 9.328 a 10.381
- R$ 10.513 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.722 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Mário Portela, 161 · a 188 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 118 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 765.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.