Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.775. Os apartamentos têm de 63 a 83 m², e o mais vendido, de 82 a 83 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.775
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22240-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.940) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.114 a 7.428
- R$ 7.447 a 8.389
- R$ 8.391 a 9.325
- R$ 9.328 a 10.513
- R$ 10.571 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 440 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.940 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Mário Portela, 161 · a 300 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 840.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 705.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 624.600 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2023 | 255 m² | R$ 1.630.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 623.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 545.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.