Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.359. Os apartamentos têm de 75 a 109 m², e o mais vendido, de 90 a 97 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.359
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20550-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 490 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.359) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 4.302
- R$ 4.342 a 4.839
- R$ 4.861 a 5.493
- R$ 5.506 a 6.176
- R$ 6.182 a 10.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 490 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 9.359 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Avenida Maracanã, 667 · a 226 m
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 871.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 921.777 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 842.595 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 895.611 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 848.125 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 679.940 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.186.506 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 945.121 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 871.605 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 883.804 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 790.760 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 803.726 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 1.150.347 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 849.276 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 767.734 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 1.089.721 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 1.053.753 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 716.923 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 805.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 765.240 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 783.079 |
3 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 1.008.415 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.017.812 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.025.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 957.970 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Itamarati com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.