Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.339. Os apartamentos têm de 29 a 46 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.339
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22031-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.753) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.886
- R$ 7.888 a 9.120
- R$ 9.162 a 10.152
- R$ 10.154 a 12.250
- R$ 12.310 a 19.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 17.753 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 264 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 46 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 549.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 334.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 573.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.