Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.222. Os apartamentos têm de 33 a 81 m², e o mais vendido, de 75 a 81 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.222
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22031-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.333) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.888
- R$ 7.921 a 9.194
- R$ 9.195 a 10.019
- R$ 10.027 a 12.245
- R$ 12.250 a 19.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.333 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 227 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 90 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 75 m² | R$ 775.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 960.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Lins com venda no último ano.
| Rua Edmundo Lins, 26 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Edmundo Lins, 38 | 2 | 2 |
| Rua Edmundo Lins, 14 | 1 | 0 |
| Rua Edmundo Lins, 20 | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Lins, 31 | 1 | 2 |
| Rua Edmundo Lins, 34 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.